Сдача квартиры в Москве связана с большими рисками. Более вероятный риск связан, прежде всего, с возможностью нанесения вреда вашему имуществу или самому жилью. Бывали такие случаи, когда, например, человек уезжает надолго за границу и решает - сдам квартиру без посредниковсемье. А когда возвращается, через год, то обнаруживает не свою, уютную квартирку, а что-то наподобие хлева. И чтобы сдать ее заново, приходится еще много денег вложить в ее ремонт, чтобы привести ее в первоначальное состояние.
Люди, снимающие квартиру, также могут навредить вашим соседям снизу, например, затопив их. В случае если это произойдет, то иск о возмещении нанесенного ущерба предъявят именно Вам, так как Вы являетесь хозяином жилья. После того, как Вы возместите ущерб пострадавшим соседям, Вы, конечно, можете потребовать возмещения от квартиросъемщиков, если, конечно, был заключен договор найма. Однако, скорее всего, жильцы уже давным-давно скроются в неизвестном направлении. Есть такая вероятность так же, что вам могут не вовремя выплачивать арендную плату или, что еще хуже, использовать вашу квартиру в противозаконной деятельности.
Различного рода риски в аренде квартир можно предупредить. Самое основное, что нужно сделать это заключить договор аренды с людьми, которые хотят снять квартиру на речном вокзале. Однако, как это ни странно, очень много хозяев квартир этого не делают, неправильно думая, что он ущемляет их в правах как хозяев жилья. Отчасти оно, конечно, так и есть. В случае если в договоре аренды указан минимальный срок, то хозяину квартиры не получится выселить квартиросъемщиков быстро. В данном случае досрочное расторжение договора можно оговорить заранее.
Такое возможно, например, при несвоевременной оплате, порче имущества, плохого поведения и так далее. Также в договор найма можно вписать степень ответственности квартиросъемщиков за жилье, а также мебель и технику. Большинство арендодателей при сдаче квартиры не переживают за свое имущество, так как берут со своих квартиросъемщиков залоговую сумму, в размере месячной платы. Но бывают такие случаи, когда ущерб, нанесенный квартиросъемщиком, может значительно превышать залоговую сумму. Арендаторы могут платить 25-30 тысяч рублей в месяц, а ущерб, нанесенный после их проживания, может составлять 50-70 тысяч рублей, то в этом случае арендодатель оказывается в проигрыше.
Change Font Size
Change Screens
Change Profile
Change Layouts
Change Direction
Change Menu Styles
Проект
«Проект планировки территории жилого комплекса в микрорайоне «Салтыковка» г.Балашиха Московской области» выполнен по заказу ООО «Магнит-Профи» на основании Постановления Главы горского округа Балашиха от 05.02.2007г. № 120/13 «О разрешении на разработку проекта планировки территории по адресу: г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Лесные поляны».
Планировки
Площадь нежилых встроенно-пристроенных помещений ~ 800 кв.метров
Общая жилая площадь – 18695,43 кв.м.
Количество квартир - 194 шт.,
1-ком.кв. - 66 площадью ~ 42,12 кв.м;
2-ком.кв. - 94 площадью ~ 70,7 кв.м;
3-ком.кв. - 32 площадью ~ 77,05 кв.м.
4-ком.кв. - 2 площадью ~ 150 кв.м.
Общая площадь квартир - 12403,42 кв.м.
летних помещений – 953,41 кв.м.
Краткие новости
Российская ипотека стремительно развивается. Ипотечный кризис на Западе стал лишь предостережением некоторым банкам, которые в погоне за клиентами предлагали «рискованные» кредиты, но мало повлиял на отечественный рынок жилищного кредитования. Сегодня банки предлагают широкий спектр программ с различными условиями кредитования. Скоро на нашем ипотечном рынке должен появиться новый продукт – обратная ипотека. Что это такое? И нужна ли обратная ипотека в России?
Подробнее