ЖК "Лесные поляны в Салтыковке", недвижимость Балашихи, нежилые помещения

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Фирменное наименование Застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Магнит-Профи»

1.2.

Место нахождения:

143900, Московская обл., г. Балашиха, ул.Текстильщиков, д.16

Фактическое место нахождения Застройщика:

143982, Московская обл., г.Железнодорожный, ул. Гидрогородок, д.15, офис 409

1.3.

Режим работы Застройщика, контактная информация:

С 10-00 до 18-00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья;

тел./факс 522-14-06, 522-14-59, 998-39-50

www.magnitprof.ru

1.4.

Информация о государственной регистрации Застройщика:

Зарегистрировано 17 августа 2001 года Инспекцией МНС России по г. Балашиха Московской области, Свидетельство №50:15:01973, ОГРН 1035000708632, ИНН 5001035608, КПП 500101001

1.5.

Информация об учредителях (участниках) Застройщика:

Романов Сергей Борисович – 45% уставного капитала ООО «Магнит-Профи»;

Соболь Юрий Борисович – 25% уставного капитала ООО «Магнит-Профи»;

Абрамов Алексей Михайлович – 25% уставного капитала ООО «Магнит-Профи»;

Залысина Ольга Сергеевна – 5% уставного капитала ООО «Магнит-Профи».

1.6.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Такие объекты отсутствуют. это первый объект Застройщика

1.7.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства:

Лицензия Д856842 №ГС-1-50-02-27-0-5001035608-032313-2 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 14 мая 2007 г. № 134, срок действия лицензии до 14 мая 2012 года.

1.8.

Информация о финансовом результате текущего года, размерах дебиторской и кредиторской задолженностях за 2011г.

По данным бухгалтерской отчетности по состоянию на «01»_октября___ 2011 г.

Финансовый результат – 1620(убыток)

Дебиторская задолженность

(Ед.изм. тыс. руб).

Кредиторская задолженность (Ед.изм. тыс. руб.)

108125

595844

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства:

Строительство семнадцатиэтажного трех-секционного монолитно-кирпичного жилого дома с встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Лесные поляны, д.5 (38) (далее по тексту – Объект).

2.2

Этапы строительства:

1. Подземная часть: февраль-сентябрь 2008г.

2. Надземная часть: октябрь 2008г.-ноябрь 2010г.

3. Монтаж внутренних инженерных сетей: октябрь 2010г.- январь 2011г.

4. Монтаж наружных инженерных сетей: август 2010г.- ноябрь 2010г.

5. Окончание строительства. Благоустройство территории : не позднее I квартала 2012г.

2.3.

Сроки реализации проекта:

Начало: I квартал 2008 года.

Окончание: I квартал 2012 года.

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-1003-10 от 03 ноября 2010г.

2.5.

Информация о разрешении на строительство:

Разрешение № RU 50315000-309 от 29.08.2008г. выдано Администрацией городского округа Балашиха. .(разрешение на строительство продлено до 31 декабря 2011года)

2.6.

Информация о правах Застройщика на земельный участок:

Земельный участок является муниципальной собственностью и предоставлен Застройщику в аренду сроком на 3 года на основании Договора аренды земельного участка № 1315/А от 24 августа 2007 г.

Право на заключение договора аренды земельного участка предоставлено Застройщику по результатам аукциона от 21.08.2007.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 7 марта 2008 года.

Номер регистрации: 50-50-15/068/2008-379

2.7.

Информация о площади и границах земельного участка:

Земельный участок площадью 6505 кв. метров, кадастровый номер 50:15:03 06 12:0019, расположен в юго-восточной части жилого микрорайона Салтыковка, г. Балашиха. Границами участка служат:

-с севера – ул. Лесные поляны;

-с востока – многоэтажная жилая застройка

-с юга – частная жилая застройка

-с запада – свободная от застройки территории

Земельный участок свободен от имущественных прав и обременений третьих лиц.

2.8.

Информация об элементах благоустройства:

На прилегающей территории вокруг Объекта запроектированы тротуары, осуществляющие связевую структуру для удобства пешеходов.

Устройство площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также тротуаров и пешеходных дорожек. Площадка для хозяйственных нужд.

Озеленение посредством посадки декоративных деревьев и кустарников, устройством газонов из травяных смесей, стойких к выветриванию.

2.9.

Информация о строящемся Объекте и его месторасположении :

Жилой дом - 17-ти этажный с подвалом и «теплым»техническим этажом.. 3-х секционный. Монолитно-кирпичный. Объект расположен по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Лесные поляны, д.5(38) на границе лесопарковой зоны приблизительно в 0,5 км от р. Пехорка. В 500 м от участка проходит Носовихинское шоссе, до МКАД - 10 км, до Горьковского шоссе – 5 км. На удалении от участка примерно 400 м находится платформа Кучино, время в пути до курского вокзала составляет 25 мин. В шаговой доступности расположен торговый центр.

2.10.

Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) Объекта и самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию:

Общая площадь жилого здания – 18695,43 кв. м.

Общее количество квартир - 194 шт., из них:

1-х комнатных квартир – 66 шт. (с ориентировочной общей площадью 42,12 кв. м);

2-х комнатных квартир – 94 шт. (с ориентировочной общей площадью 70,7 кв. м);

3-х комнатных квартир – 32 шт. (с ориентировочной общей площадью 77,05 кв. м).

4-х комнатных квартир – 2 шт. (с ориентировочной площадью 150, 00 кв. м).

Общая площадь квартир 12403,42 кв.м.

Площадь летних помещений –953,41 кв.м.

2.11.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в Объекте, не входящих в состав общего имущества Объекта:

Встроено-пристроенные помещения первого этажа, включающие в себя магазин «Промтовары», выставочный и компьютерный центры.

Площадь встроено-пристроенных помещений – 793,23 кв.м.

2.12.

Информация о составе общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, технические подвалы, крыша, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами квартир, помещения консьержа.

2.13.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию:

1 квартал 2012г.(разрешение на строительство продлено до 31 декабря 2011года)

2.14.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:

Администрация городского округа Балашиха, Главное Управление архитектуры и градостроительства Московской области, эксплуатирующие службы, Главное управление государственного строительного надзора Московской области, иные органы и организации, перечень которых будет определен на основании законодательства РФ.

2.15.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства:

Повышение цен на материальные ресурсы и субподрядные работы.

2.16.

Информация о мерах по добровольному страхованию Застройщиком рисков:

Обязанности по страхованию строительных рисков возложены на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.

2.17.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Заказчик-Застройщик: ООО «Магнит-Профи», 143900 Московская обл., г. Балашиха, ул. Текстильщиков, д.16.

Проектная организация: ОАО «Электростальгражданпроект», 144007, Московская область, г. Электросталь, улица Мира, дом 18а.

Генеральный подрядчик: ООО «Строительное управление генерального подряда», 141092, Московская область, г. Юбилейный, ул. Ленинская, д.16.

2.18.

Планируемая стоимость Объекта:

Ориентировочно 750 000 000 рублей

2.19.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15
Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации»

2.20.

Денежные средства используемые для строительства Объекта:

Собственные денежные средства Застройщика, инвестиционные средства.